Uetze / Hänigsen:
DHH mit viel Platz für die große Familie/ Erstbezug
Objekt-Nr.: OWI_396
mtl. Kaltmiete:
1.800 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
316 m²
Zimmeranzahl:
8
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, ein modernes Gästebad mit Dusche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Im OG finden Sie 4 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne.
Das DG bietet 2 interessant gestaltete Räume, die vielseitig nutzbar sind. Beispielsweise als Schlafzimmer, Spiel- oder Arbeitszimmer.
Die Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz Klasse A+ 18,8 kWh m² (nach Energieausweis). Beide Haushälften sind mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ausgestattet. Somit entstehen dem Mieter nur geringe Energiekosten fürs Heizen, Warmwasser und Stromverbrauch. Alle Zimmer sind mit hochwertigen, geschmackvollen Vinyl-Fußbodenbelägen ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.
Alle Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zu der Haushälfte gehört eine Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Internetanschluss Glasfaser.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Nebenkosten: 250 €
Provisionspflichtig: nein
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Monatskaltmieten 3600 €
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr: 2025
Verfügbar ab: Ende ´25
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe, Umweltwärme
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 31.08.2025 bis 31.08.2035
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Ein Energieausweis ist vorhanden.
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