Olaf Wolff Immobilien

Großzügiges Objekt mit vielen Extras

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31311 OrtUetze / Hänigsen
LandDeutschland Baujahr1980
Wohnfläche155 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße718 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis365.000 € Courtage5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung ImmoNrOW_276
Objektbeschreibung: Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde in guter, solider Bauqualität 1980 fertiggestellt. Der wohnfreundliche und familiengerechte Grundriss, bietet nicht nur der großen Familie eine vielseitige Nutzung. In den letzten Jahren hat der Eigentümer dieses Objekt um einige tolle Extras erweitert. Lage: Hänigsen ist durch seine rund 6000 Einwohner ein lebendiger Ort mit erhaltenem altem Ortskern. Durch die attraktive Lage zwischen Hannover, Braunschweig und Celle, ist Hänigsen ein beliebter Wohnort im Grünen. Der tägliche Bedarf sowie allgemein medizinische Praxen, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten, Krippe, Schule mit Hort uvm. sind in Hänigsen vorhanden. Das ausgeprägte Vereinsleben bietet nicht nur sportliche Freizeitgestaltung für Junge und Ältere. In Hänigsen finden sie das schönste Freibad Deutschlands. Ausstattung: - Vollkeller mit 2 Tiefgaragenplätzen
- moderne Luftwärmepumpe
- gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- Südterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- komplett verglaste Loggia im Obergeschoss
- großzügiger Wintergarten mit Zugang vom Esszimmer
- gestalteter Garten mit Teich
- Gesellschaftszimmer mit altem Eichenfachwerk und Kaminofen
- Gäste WC
- 2 Badezimmer
- usw.
Sonstige Angaben: Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Olaf Wolff

Name und Anschrift

Herr Olaf Wolff
Olaf Wolff Immobilien
31311 Uetze

Kontaktdaten

Tel.: 05147 97 99 95
Mobil: 05147/979677
Fax: 05147 97 96 77

Email: o.wolff@1a-immomakler.de
Homepage: www.owolff-immobilien.de

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