Olaf Wolff Immobilien

Winkel Bungalow in ruhiger Lage

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31303 OrtEhlershausen
LandDeutschland Baujahr1980
ZustandGepflegt Wohnfläche130 m²
Nutzfläche150 m² Grundstücksgröße1.250 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis380.000 € Courtage5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung ImmoNrRF_268
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße in der Ortschaft Ehlershausen liegt dieser in 1980 von der Firma Okal gebaute, vollunterkellerte Winkel Bungalow. Das Grundstück mit teilweise altem Baumbestand, hat eine Größe von ca. 1250 m². Auf einer Ebene befinden sich alle, für das tägliche Leben relevanten Räume. Lage: Über den Ort Ehlershausen / Stadt Burgdorf

Der flächen- und zahlenmäßig größte Ortsteil Burgdorfs liegt nördlich an der Bundestrasse 3, die von Hannover kommend über Celle nach Norden führt. Ehlershausen liegt inmitten von heimischen Kieferwäldern.
Ehlershausen hat ca. 3200 Einwohner. Die Grundschule (Waldschule) und der Kindergarten befinden sich in der Waldstraße, die Verwaltungsnebenstelle im Ratsweg und das Haus der Jugend am Weidendamm. Ebenfalls in der Waldstraße ca. 800m hinter dem Kindergarten ist der Burgdorfer Golfclub ansässig. Wer ein geübter „Golfer“ ist und sich an den 18 Bahnen versuchen möchte, sollte sich in dem gastlichen Clubhaus informieren.
Wer sportliche Aktivitäten sucht, ist in dieser Ortschaft bestens aufgehoben.
Der Turn und Sportverein Ehlershausen lässt die Herzen eines jeden Sportbegeisterten höher schlagen.
Der Verein bietet neben Turnen die Sparten Leichtathletik, Badminton, Jazz Dance, Judo, Orthopädisches Turnen, Tanzen, Tischtennis, Volleyball und Yoga an.
Der in Ehlershausen beheimatete Luftsportverein leistet eine hervorragende Jugendarbeit und ist dafür weit über die Region bekannt.
Der Ort verfügt über zwei Tennisanlagen.
Zwei Einkaufsmärkte bieten von frischgebackenen Brötchen über Frischfleischprodukte ein reichhaltiges Angebot des täglichen Bedarfs an.
Im mittleren Teil des Ortes ist eine Filiale der Stadtsparkasse Burgdorf, der Volksbank Burgdorf-Celle e.G, ein Schreibwarengeschäft mit Postagentur, eine Apotheke mit Drogerie, ein Modeladen sowie ein Schuhladen mit eigener Werkstatt zu finden.
Ehlershausen liegt an der Bahnlinie Hannover – Celle, die neuausgebaute Bahnstation ist die letzte im Großraum Hannover, so dass von hier aus bis zum Steinhuder-Meer mit der verbilligten Großraumkarte gefahren werden kann.
Viele Berufspendler nutzen so die Möglichkeit kostengünstig täglich nach Hannover zu fahren.
Ausstattung: - Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
- separates Esszimmer
- Gäste WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- 1 Schlafzimmer für Eltern und 2 Kinderzimmer
- Vollkeller mit großem Partyraum. Dieser liese sich als Wohnraum umnutzen.
- Garage mit Abstellraum und Außen WC
- Brunnenpumpe mit automatischer Gartenberegnung
- Süd Terrasse
- Fenster mit Außenjalousien
u.v.m.
Sonstige Angaben: Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Olaf Wolff

Name und Anschrift

Herr Olaf Wolff
Olaf Wolff Immobilien
31311 Uetze

Kontaktdaten

Tel.: 05147 97 99 95
Mobil: 05147/979677
Fax: 05147 97 96 77

Email: o.wolff@1a-immomakler.de
Homepage: www.owolff-immobilien.de

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