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Objekt-Nr.: OWI_386
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Basisinformationen
Adresse:
Dedenhäuser Straße 7a
31311 Uetze
Region Hannover
Niedersachsen
31311 Uetze
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 5,85 % inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das stilvolle Zweifamilienhaus mit Fachwerkcharme steht in attraktiver Lage von Uetze. Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage und eine gemütliche Terrasse. Das Haus mit der Fachwerkfassade wurde im Jahr 1900 errichtet. Von 2005 bis 2010 wurde es liebevoll kernsaniert und war 2010 bezugsfertig. Sofort ins Auge fällt der Fachwerkcharakter, welcher sich in den Innenräumen widerspiegelt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung:
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 102 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern. Großzügiges Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Dusche.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Großzügiges Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste WC.
Unterm Dach befindet sich eine große Ausbaureserve. Außerdem vorhanden, 1 Garage und 2 Kellerräume.
Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Großzügiges Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste WC.
Unterm Dach befindet sich eine große Ausbaureserve. Außerdem vorhanden, 1 Garage und 2 Kellerräume.
Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss.
Lage:
Die Gemeinde Uetze besteht aus den Ortschaften Altmerdingsen, Eltze, Dedenhausen, Obershagen, Uetze, Dollbergen, Hänigsen, Schwüblingsen, Katensen und liegt innerhalb des Dreiecks der Städte Hannover, Braunschweig und Celle. Sie ist über die BAB 2 und 37 sowie die Bundesstraßen 188, 214 und 444 gut und schnell zu erreichen. Bahnhöfe für den öffentlichen Personennahverkehr sind in den Ortsteilen Dedenhausen und Dollbergen vorhanden. Für den täglichen Bedarf und auch zur Freizeitgestaltung findet man in Uetze alles, was nötig ist. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Schulen (Grund- u. Weiterführende Schulen), Kindergärten, Krippen, Hort und weitere Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Entfernungen:
Peine 19 km, Celle 21 km, Gifhorn 25 km, Braunschweig 34 km, Hannover 37 km, Flughafen Langenhagen 40 km
Entfernungen:
Peine 19 km, Celle 21 km, Gifhorn 25 km, Braunschweig 34 km, Hannover 37 km, Flughafen Langenhagen 40 km
Sonstiges:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die EU-Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter https://www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Provision:
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,85 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
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