Hannover: Nahezu barrierefreie Dachgeschoß/ Penthouse Wohnung

Dachgeschoss

5

5

ja

3,57 %

25 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Fernblick

2023

gehoben

2005

240 €

sofort

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 13.09.2032

A

47 kWh/(m²*a)

ja

2006

Diese, in 2023 frisch renovierte, stilvoll und modern gestaltete 3 Zimmer Wohnung mit einer tollen Wohnatmosphäre und vielen Extras, steht sofort zur Verfügung.
Aufgeteilt ist sie wie folgt:
- ein Schlafzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- ein Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken und Zugang zur vorderen Terrasse
- ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Abendterrasse
- ein helles, zeitloses Vollbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC welches durch seine Funktionalität besticht
- ein Gäste WC
- barrierefreie Erreichbarkeit mit dem Fahrstuhl zur Wohnungstür und bis in den Keller
- mit Einbauschränken perfekt genutzte Nischen
- Fliesen in den Bädern
- ein zeitloses Echtholzparkett im gesamten Rest der Wohnung

Zu diesem Objekt gehören ebenfalls eine Garage und ein Stellplatz. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Wohnambiente.

- 2 großzügige Dachterrassen, davon eine teilüberdacht
- Fahrstuhl
- nahezu barrierefrei
- Stellplatz
- Garage
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- teilweise Außenjalousien
- neue Heizzentrale
- ein Vollbad
- ein Gästebad/Wc
- diverse Einbauschränke
- Kaminofen
- Balkonmöbel
- Echtholz Parkettboden
- 2023 frisch Renoviert

Diese Penthouse ähnliche, sehr stilvolle Dachgeschosswohnung liegt Verkehrsgünstig, ruhig gelegen in der Rotermund Straße nähe Vahrenwalder Straße. Nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die EU-Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter https://www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käufer/ Verkäuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist vorhanden.